Na realitního makléře v ČR proti průměru EU připadá polovina lidí

Praha - Počet obyvatel na jednoho realitního makléře je v Česku proti průměru Evropské unie zhruba poloviční. V Česku je to 909 lidí na makléře, průměr za EU je 1653. Nejméně je to v Lucembursku (567), nejvíce v Řecku (4126). V Česku je počet obyvatel na realitního makléře v zemích EU čtvrtý nejnižší. Vyplývá to z posledních dostupných údajů evropského statistického úřadu Eurostat za rok 2017.

Za Lucemburskem následují Malta (582 obyvatel na realitního makléře) a Portugalsko (873). Pod 1000 obyvatel se dostalo sedm zemí, kromě Česka ještě Belgie (918), Francie (960) a Španělsko (976).

Naopak po Řecku je relativně nejméně realitních makléřů v Chorvatsku, kde na jednoho připadá 3833 lidí. Následují Rumunsko (3668), Dánsko (3591) a Finsko (3109).

Absolutně nejvyšší počet realitních makléřů byl v roce 2017 ve Francii (69.742), následovaly Španělsko (47.789), Itálie (33.012), Německo (31.601) a Velká Británie (23.425). V Česku jich tehdy bylo 11.664.

Podle aktuálních údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) počet realitních makléřů v Česku na konci loňského roku meziročně vzrostl o 15 procent na 10.664.

V úterý vstoupí v účinnost zákon o realitním zprostředkování, který ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravovalo osm let. Jeho hlavním cílem je zlepšení fungování realitního trhu a ochrana klientů realitních kanceláří.

Zákon změní dosavadní volnou živnost na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Pro vykonávání profese počítá zákon s pěti možnostmi. První je vysokoškolské vzdělání v právních, ekonomických, stavebních nebo jiných odpovídajících oborech. Druhou je jiná vysoká škola, vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání. V této kategorii jsou nutné tři roky praxe v oboru. Dále jsou to mezinárodní uznání nebo bakalářské vzdělání společně s titulem MBA v oboru nemovitostí a rok praxe. Bez ohledu na vzdělání postačí složení odborné zkoušky. Podle studie MMR z roku 2018 tehdy nebyly vstup realitních makléřů na trh a výkon jejich profese v Evropské unii nijak regulovány kromě Česka pouze ve Španělsku.

Na žádost o změnu z volné na vázanou živnost, tedy doložení vzdělání, praxe nebo absolvování zkoušky, má podle MMR dosavadní realitní zprostředkovatel šest měsíců. Ti, kteří do oboru nově vstupují, musí tyto dokumenty předložit ihned při podání žádosti.

Norma má zamezit mimo jiné tomu, aby si makléř nárokoval provizi od prodejce i kupujícího. Předloha upravuje i náležitosti zprostředkovatelské smlouvy, která bude muset být výhradně písemná a nebude klienta zavazovat k pořízení či prodeji nemovitosti. Makléři budou muset podle předlohy sdělit zájemci závady nemovitosti.

Zákon počítá s pojištěním profesní odpovědnosti zprostředkovatele realitního obchodu na částku minimálně 1,75 milionu korun. Makléřům působících na základě smlouvy pod obchodní značkou realitní společnosti by stačilo poloviční pojištění. Pokud by se makléř nepojistil, riskoval by až milionovou pokutu.

Počet obyvatel na jednoho realitního makléře v zemích EU:

Země	Počet makléřů	Počet obyvatel	Počet obyvatel na makléře
Lucembursko	1061	602.005	567
Malta	818	475.701	582
Portugalsko	11.792	10,291.027	873
Česko	11.664	10,610.055	909
Belgie	12.419	11,398.589	918
Francie	69.742	66,918.941	960
Španělsko	47.789	46,658.447	976
Slovensko	5301	5,443.120	1027
Estonsko	1008	1,319.133	1309
Litva	1937	2,808.901	1450
Nizozemsko	10.010	17,181.084	1716
Lotyšsko	1061	1,964.379	1823
Itálie	33.012	60,483.973	1832
Švédsko	5387	10,120.242	1879
Rakousko	4204	8,822.267	2099
Kypr	407	864.236	2123
Maďarsko	4370	9,778.371	2238
Slovinsko	794	2,066.880	2603
Německo	31.601	82,792.351	2620
Bulharsko	2610	7,050.034	2701
Irsko	1753	4,830.392	2756
Polsko	13.574	37,976.687	2798
Velká Británie	23.425	66,273.576	2829
Finsko	1773	5,513.130	3109
Dánsko	1610	5,781.190	3591
Rumunsko	5324	19,530.631	3668
Chorvatsko	1071	4,105.493	3833
Řecko	2603	10,741.165	4126
EU	310.000	512,372.000	1653

Zdroj: Eurostat

Poznámka: Jde o poslední dostupné údaje z roku 2017