Praha chce mít letos hotovou smlouvu s developery o brownfieldu v Bubnech

Praha – Pražský magistrát dojednává s developerskými firmami takzvanou plánovací smlouvu o chystané zástavbě brownfieldu Bubny-Zátory mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice, kde má vzniknout nová čtvrť. Dohoda by měla být hotova letos. V rozhovoru s ČTK to řekl primátorův náměstek Petr Hlaváček (STAN). Smlouva se týká takzvaných kontribucí investorů městu, které mohou být v podobě peněz, pozemků či stavby škol a další infrastruktury.

Většinu pozemků na brownfieldu dříve vlastnila skupina CPI, která nedávno prodala polovinu svých parcel skupině J&T. Stavět na pozemcích bude společný podnik obou firem. Na základě připravované smlouvy by město mělo získat takzvané kontribuce, které budou podle náměstka vyšší než v případě podobné smlouvy k areálu Nákladového nádraží Žižkov. U toho dosáhly hodnoty zhruba 1,6 miliardy korun.

Součástí plánovací smlouvy bude podle Hlaváčka studie vycházející z dříve zpracované územní studie a popisu území v připravovaném novém městském územním plánu, což má ujasnit podobu budoucí zástavby a také urychlit povolovací procesy pro výstavbu.

Bubny-Zátory jsou společně například s Nákladovým nádražím Žižkov nebo smíchovským nádražím jedním z takzvaných velkých rozvojových území v metropoli. V nové čtvrti by mohlo podle územní studie v budoucnu žít až 25.000 lidí. Budou tam mimo jiné bytové i administrativní domy, park a u stanice metra C Vltavská budova filharmonie, kterou připravuje město. Územím povede železnice s několika zastávkami.

Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem. Podle Hlaváčka od zavedení metodiky město od investorů získalo příspěvky v celkové hodnotě 6,4 miliardy korun.