Analýza: Páry méně často hledají nové bydlení, spíše se jeden stěhuje k druhému

Vložil
ČTK
14.02.2026 08:35
Praha

Praha – Zatímco před zhruba deseti lety si mladé páry hledaly v pokročilé fázi vztahu společně nové větší bydlení, v současnosti se spíše jeden přestěhuje do bytu toho druhého. Z těch, kteří nemají vlastní nemovitost, plánuje společné stěhování do většího bytu zhruba 21 procent. Stěhování k tomu z partnerů, který má byt na společné bydlení vhodnější, preferuje 42 procent párů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.


Před deseti lety se mladé páry společně sestěhovávaly v průměru po osmi měsících vztahu. Podle šéfa Bezrealitky Hendrika Meyera se ale v současnosti prodlužuje doba, kdy mladé páry chtějí řešit společné bydlení jako definitivní řešení. "Nejčastěji se tak upínají k tomu, že pokud vztah vydrží, koupí v budoucnu vlastní nemovitost. Do té doby nemají problém považovat nájem spíše za provizorium a tomu podřídit i požadavky na plochu," uvedl Meyer.

Společně se přestěhovat do většího bytu, ale v levnější lokalitě, než na jakou byly zvyklé, volí podle analýzy zhruba 13 procent párů. Přibližně každý desátý pár pak nemá problém vyměnit větší plochu za dojíždění. Společné bydlení v podnájmu s dalším párem volí asi čtyři procenta.

Stále více zájemců o nájemní bydlení z Prahy pak hledá bydlení za hranicemi metropole ve středočeských městech, kde jsou nájmy průměrně nižší. Činí tak často s vidinou, že nebude nutné denně dojíždět do centra města a že pokud se pár usadí, časem si pořídí vlastní nemovitost. "Opět se začíná vracet poptávka například po ucelených patrech dvougeneračních domů, která nabízí odpovídající komfort za dobrou cenu,“ dodal Meyer.

Problematická pak podle Bezrealitky je krom jiného situace, kdy si páry s hypotékou na vlastní byt chtějí společně pořídit větší bydlení. Banky totiž pravděpodobně nedají půjčku dvojici, která je zatížena již jednou, nebo dokonce dvěma hypotékami.

Podle posledních dat Bezrealitky nájmy koncem loňského roku zdražily mezičtvrtletně v průměru o procento na 374 korun měsíčně. V Praze se metr čtvereční pronajímal za 448 korun, taktéž o procento více než ve třetím čtvrtletí. Největší mezičtvrtletní nárůst byl zaznamenán v Hradci Králové a jeho okolí, kde ceny vzrostly o sedm procent. Naopak největší, pětiprocentní pokles byl zaznamenán v Jihlavě a okolí.

V meziročním srovnání prodejní ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu. Průměrná cena starších bytů činila ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku 118.486 korun za metr čtvereční. V rodinných domech se metr čtvereční prodával za 66.047 korun.

Ceny nájmu

Průměrné ceny nájmů Ceny v polovině roku 2021 Ceny v polovině roku 2021 Ceny na začátku roku 2026 Ceny na začátku roku 2026


Byt o 70 m² Byt o 30 m² Byt o 70 m² Byt o 30 m²
Praha a metropolitní prstenec

19.547 Kč

8377 Kč

31.325 Kč

13.425 Kč

Středočeský kraj

14.950 Kč

6407 Kč

22.652 Kč

9708 Kč

České Budějovice a okolí

12.906 Kč

5531 Kč

17.373 Kč

7445 Kč

Plzeň a okolí

13.258 Kč

5682 Kč

19.585 Kč

8394 Kč

Karlovy Vary a okolí

10.653 Kč

4566 Kč

16.482 Kč

7064 Kč

Ústí nad Labem a okolí

10.889 Kč

4667 Kč

14.362 Kč

6155 Kč

Liberec a okolí

13.037 Kč

5587 Kč

17.671 Kč

7573 Kč

Hradec Králové a okolí

14.258 Kč

6111 Kč

18.772 Kč

8045 Kč

Pardubice a okolí

13.580 Kč

5820 Kč

18.334 Kč

7857 Kč

Olomouc a okolí

12.911 Kč

5533 Kč

19.058 Kč

8168 Kč

Brno a metropolitní prstenec

17.093 Kč

7325 Kč

24.583 Kč

10.536 Kč

Zlín a okolí

12.651 Kč

5422 Kč

17.528 Kč

7512 Kč

Jihlava a okolí

11.918 Kč

5108 Kč

15.050 Kč

6450 Kč

Ostrava a metropolitní prstenec

11.818 Kč

5065 Kč

15.688 Kč

6724 Kč

Celá ČR

17.426 Kč

7468 Kč

26.160 Kč

11.212 Kč

Zdroj: Bezrealitky.cz
0 komentářů
přidat komentář

Související články