Analýza: Páry méně často hledají nové bydlení, spíše se jeden stěhuje k druhému

Praha – Zatímco před zhruba deseti lety si mladé páry hledaly v pokročilé fázi vztahu společně nové větší bydlení, v současnosti se spíše jeden přestěhuje do bytu toho druhého. Z těch, kteří nemají vlastní nemovitost, plánuje společné stěhování do většího bytu zhruba 21 procent. Stěhování k tomu z partnerů, který má byt na společné bydlení vhodnější, preferuje 42 procent párů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Před deseti lety se mladé páry společně sestěhovávaly v průměru po osmi měsících vztahu. Podle šéfa Bezrealitky Hendrika Meyera se ale v současnosti prodlužuje doba, kdy mladé páry chtějí řešit společné bydlení jako definitivní řešení. "Nejčastěji se tak upínají k tomu, že pokud vztah vydrží, koupí v budoucnu vlastní nemovitost. Do té doby nemají problém považovat nájem spíše za provizorium a tomu podřídit i požadavky na plochu," uvedl Meyer.

Společně se přestěhovat do většího bytu, ale v levnější lokalitě, než na jakou byly zvyklé, volí podle analýzy zhruba 13 procent párů. Přibližně každý desátý pár pak nemá problém vyměnit větší plochu za dojíždění. Společné bydlení v podnájmu s dalším párem volí asi čtyři procenta.

Stále více zájemců o nájemní bydlení z Prahy pak hledá bydlení za hranicemi metropole ve středočeských městech, kde jsou nájmy průměrně nižší. Činí tak často s vidinou, že nebude nutné denně dojíždět do centra města a že pokud se pár usadí, časem si pořídí vlastní nemovitost. "Opět se začíná vracet poptávka například po ucelených patrech dvougeneračních domů, která nabízí odpovídající komfort za dobrou cenu,“ dodal Meyer.

Problematická pak podle Bezrealitky je krom jiného situace, kdy si páry s hypotékou na vlastní byt chtějí společně pořídit větší bydlení. Banky totiž pravděpodobně nedají půjčku dvojici, která je zatížena již jednou, nebo dokonce dvěma hypotékami.

Podle posledních dat Bezrealitky nájmy koncem loňského roku zdražily mezičtvrtletně v průměru o procento na 374 korun měsíčně. V Praze se metr čtvereční pronajímal za 448 korun, taktéž o procento více než ve třetím čtvrtletí. Největší mezičtvrtletní nárůst byl zaznamenán v Hradci Králové a jeho okolí, kde ceny vzrostly o sedm procent. Naopak největší, pětiprocentní pokles byl zaznamenán v Jihlavě a okolí.

V meziročním srovnání prodejní ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu. Průměrná cena starších bytů činila ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku 118.486 korun za metr čtvereční. V rodinných domech se metr čtvereční prodával za 66.047 korun.

Ceny nájmu

Průměrné ceny nájmů	Ceny v polovině roku 2021	Ceny v polovině roku 2021	Ceny na začátku roku 2026	Ceny na začátku roku 2026
	Byt o 70 m²	Byt o 30 m²	Byt o 70 m²	Byt o 30 m²
Praha a metropolitní prstenec	19.547 Kč	8377 Kč	31.325 Kč	13.425 Kč
Středočeský kraj	14.950 Kč	6407 Kč	22.652 Kč	9708 Kč
České Budějovice a okolí	12.906 Kč	5531 Kč	17.373 Kč	7445 Kč
Plzeň a okolí	13.258 Kč	5682 Kč	19.585 Kč	8394 Kč
Karlovy Vary a okolí	10.653 Kč	4566 Kč	16.482 Kč	7064 Kč
Ústí nad Labem a okolí	10.889 Kč	4667 Kč	14.362 Kč	6155 Kč
Liberec a okolí	13.037 Kč	5587 Kč	17.671 Kč	7573 Kč
Hradec Králové a okolí	14.258 Kč	6111 Kč	18.772 Kč	8045 Kč
Pardubice a okolí	13.580 Kč	5820 Kč	18.334 Kč	7857 Kč
Olomouc a okolí	12.911 Kč	5533 Kč	19.058 Kč	8168 Kč
Brno a metropolitní prstenec	17.093 Kč	7325 Kč	24.583 Kč	10.536 Kč
Zlín a okolí	12.651 Kč	5422 Kč	17.528 Kč	7512 Kč
Jihlava a okolí	11.918 Kč	5108 Kč	15.050 Kč	6450 Kč
Ostrava a metropolitní prstenec	11.818 Kč	5065 Kč	15.688 Kč	6724 Kč
Celá ČR	17.426 Kč	7468 Kč	26.160 Kč	11.212 Kč

Zdroj: Bezrealitky.cz