V chátrající části bývalého hotelu Palace v Ostravě vzniknou malé nájemní byty

Ostrava – Developerská skupina Antracit koupila komplex bývalého hotelu Palace v centru Ostravy. V části zůstane zacho- ván studentský Kampus Palace, který tam funguje od roku 2016, v chátrající větší části komplexu chce Antracit vybudovat zejména malometrážní nájemní byty vhodné například pro mladé rodiny. Hodnota celého projektu se může blížit miliardě korun. Novinářům to dnes řekli zástupci holdingu Purposia Group, jehož součástí Antracit je.

"Budeme se v blízkých měsících zabývat přesnou náplní, ale cílíme na malometrážní bydlení, které by bylo bezbariérové, sloužilo pro mladé rodiny, studenty, pro seniory. Zároveň součástí areálu by mělo být nějaké zázemí, které budou moci využívat, a určitě chceme obnovit původní parter, který tam byl. Můžeme si vzpomenout, že tam byl třeba bar Bocaccio," řekla ředitelka skupiny Antracit Zuzana Bajgarová.

Hodnota celého projektu se podle ní může blížit miliardě korun. "Nižší stovky milionů korun stál odkup nemovitostí. Domluvili jsme se, že nebudeme zveřejňovat přesnou částku. A vyšší stovky milionů budou určitě na celou rekonstrukci a dostavbu," řekla ředitelka.

Celý projekt chce Antracit dokončit do roku 2030, jednotlivé prostory má v plánu oživovat postupně. "Rádi bychom začali, pokud to bude možné, tím parterem a začali obnovovat aspoň některé obchodní jednotky, vytvořili kontakt směrem k ulici. Pak se to bude hodně odvíjet od toho, jaký bude architektonický koncept. Část objektu se bude muset zdemolovat, to je ve dvorní části, na jednu z budov je už i demoliční výměr. Poté uvidíme, co nám to ukáže, ale doufám, že do dvou let otevřeme první prostor," řekla Bajgarová.

Hotel Palace otevřený v roce 1913 jako Hotel National byl tehdy jedním z nejluxusnějších hotelů v Rakousku-Uhersku. Komplex se skládá z několika budov. V druhé polovině minulého století prošly původně secesní stavby necitlivou přestavbou, i proto nebyly prohlášeny kulturní památkou, s výjimkou části, v níž bývala kavárna National. Od 90. let byl komplex prázdný a hrozila mu demolice. Do budovy se vrátil život až v roce 2016 spolu s projektem studentské rezidence Kampus Palace, větší část komplexu však zůstala prázdná a dál chátrala.

Antracit koupil 100 procent obchodních podílů dosavadních vlastníků - společností Palace Holding, Havlický Holding a Campus Palace. Skupina Antracit tak přebírá i provoz studentského bydlení Kampus Palace, který bude beze změn pokračovat. Obnovované části komplexu mají vytvořit synergii s tou už fungující.

"Věříme, že navážeme na historii, na původní architektonický koncept, ale zároveň jej budeme rozvíjet. Z ulice vidíme nějaký objekt, ale jsou i relativně velké části v dvorní části nemovitosti. Součástí transakce je i parkování, které vidíme od Karoliny, to je třeba i rozvojová plocha, kde by se do budoucna dalo něco ještě dostavět," řekla Bajgarová.

Skupina podle ní bude chtít i ve vnitřních prostorech zachovat a obnovit historické části, u kterých to bude možné. "Pracujeme s myšlenkou, že čelní oblast bude v historickém, původním řešení, že tu necitlivou přestavbu odstraníme," řekla ředitelka.

Finanční manažer skupiny Antracit Tomáš Macura řekl, že transakci chystali téměř 18 měsíců. "Akvizici financujeme kombinací bankovního úvěru od Komerční banky a vlastních zdrojů holdingu Purposia Group," řekl Macura.

Nyní zhruba čtvrt roku bude skupina připravovat přesný stavební program a architektonické návrhy. Celkově by mělo vzniknout minimálně 5500 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, z toho 3600 metrů čtverečních k rezidenčnímu bydlení a zbytek ke komerčnímu využití, včetně dostatečného počtu parkovacích míst.

Mezinárodní skupina Antracit zajišťuje komplexní developerské služby a její portfolio zahrnuje rezidenční výstavbu, logistiku, průmyslové a administrativní budovy a areály v Česku a na Slovensku.

Purposia Group je evropská investiční skupina, která v roce 2023 vznikla jako holdingová struktura kolem stavebních firem HSF System v Česku a na Slovensku a dalších společností. Zabývá se celým životním cyklem stavebních projektů od návrhu a developmentu přes samotnou výstavbu až po správu nemovitostí. Do holdingu nyní patří 37 firem s ročními tržbami více než čtyři miliardy korun, kromě firem HSF System a Antracitu například společnost SK Facility poskytující kompletní správu a údržbu nemovitostí, firma Pruniwerk specializující se na prosklené hliníkové fasády a střešní světlíky nebo český výrobce prefabrikátů Prefa ONV. Purposia Group působí v deseti zemích Evropy.