Realitní makléř bude vázaná živnost, osvědčení vydá ministerstvo

Praha - Profese realitního makléře už nebude volná živnost jako dosud, ale živnost vázaná. K jejímu provozování bude nutné buď vysokoškolské vzdělání v oblastech jako právo, ekonomie, finance, obchod a stavebnictví, nebo středoškolské s praxí v oboru. Vyplývá to z navrženého zákona o realitním zprostředkování, který v nejbližších týdnech projedná vláda. Osvědčení o odborné způsobilosti uchazečům vydá ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). V případě porušení zákona hrozí makléřům pokuta až milion korun nebo zákaz činnosti.

"Iniciativou byly především opakující se problémy související s činností realitních zprostředkovatelů, které vyústily až do situace, kdy se touto problematikou začal ve spolupráci s MMR zabývat hospodářský výbor Poslanecké sněmovny," píše se v předkládací zprávě.

Osvědčení o odborné způsobilosti vydá MMR na základě předložených dokumentů o vzdělání, případně praxi. MMR bude rovněž vést seznam odborně způsobilých osob, který bude veřejně přístupný na internetových stránkách ministerstva. V souvislosti s touto agendou mají na MMR vzniknout dvě nová pracovní místa.

Realitní zprostředkovatel bude podle navrhovaného zákona povinen uzavřít pojištění pro případ, že bude muset nahradit újmu způsobenou s výkonem své činnosti. Limit pojistného plnění musí být minimálně 3,000.000 korun na každou pojistnou událost. V případě souběhu více pojistných událostí v jednom roce je tato částka nejméně dvojnásobná.

Pokud bude realitní makléř vykonávat svoji činnost jako právnická osoba, jejím skutečným majitelem bude muset být pouze bezúhonná osoba podle zákona upravujícího živnostenské podnikání. Bezúhonnost bude kontrolovat živnostenský úřad, kterému pro tyto účely umožní ministerstvo spravedlnosti dálkový přístup k údajům o skutečném majiteli.

Při porušení zákona hrozí zprostředkovateli pokuta od 50.000 korun do jednoho milionu. V případě porušení paragrafu o bezúhonnosti majitele právnické osoby může živnostenský úřad této firmě uložit zákaz činnosti.