Nová vláda chce změnit stavební zákon či zavést výhodné půjčky na bydlení

Praha - Nová vláda ve složení ANO, SPD a Motoristů plánuje změnu stavebního zákona, bude chtít stanovit bydlení jako veřejný zájem, podpořit mladé rodiny zvýhodněnou půjčkou na pořízení bydlení či zrevidovat zákon o podpoře bydlení. Zároveň bude chtít omezit některé energetické normy a ekologické požadavky na výstavbu. Vyplývá to z návrhu programového vyjádření vlády, které má ČTK k dispozici. Ten vznikající koalice dnes zaslala na Hrad. Zveřejnit programový dokument a podepsat koaliční smlouvu se trojice stran chystá v pondělí.

V souvislosti se změnou stavebního zákona podle prohlášení nebude stavební úřad nahrazovat povinnosti stavebníků a projektantů. Zástupci ANO již před volbami uvedli, že stavební zákon by měl mít podobu původního návrhu z roku 2021. Ten kromě jiného zřizuje Nejvyšší stavební úřad a tedy centralizuje stavební správu. Stanovení bydlení jako veřejného zájmu by následně umožnilo zařadit některé bytové komplexy pod strategické stavby státu, čímž by se zrychlilo jejich povolování.

Se změnou stavebního zákona by budoucí vláda chtěla také zajistit efektivní digitalizaci stavebního řízení. Ta by měla být podle programového prohlášení postavena na modulovém řešení a měla by být tedy dodávána po částech. Modulové řešení digitalizace navrhoval také bývalý ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). Jeho řešení systému digitalizace ale od spuštění způsobovalo úředníkům i stavebníkům potíže, což nakonec vyústilo v jeho odvolání a konec Pirátů v současné vládě. Budoucí vláda chce zajistit dostatek lidí, kteří budou na digitalizaci pracovat a systémy před spuštěním řádně otestovat.

Zvýhodněné úvěry pro mladé rodiny by měl podpořit stát a sloužit by měly k pořízení prvního bydlení. Zároveň chce vznikající vláda zajistit bonus za každé narozené dítě. "V návaznosti na zrychlení výstavby a aktuální výši úrokové sazby hypoték zajistíme státní podporu na úroky z hypotéky při pořízení prvního bytu pro mladé rodiny pečující o dítě do šesti let a pro klíčové profese," uvedly strany v prohlášení. Na výstavbu služebních a a firemních bytů pro zaměstnance pak plánují připravit systém zvýhodněných daňových odpisů.

Státní fond podpory investic (SFPI), který v současnosti spravuje dotační program na výstavbu cenově dostupného nájemního bydlení, by nově měl být aktivnější také v poradenství v bydlení. Zákon o podpoře bydlení se pak změní tak, aby více odpovídal potřebám měst a obcí při zajišťování dostupného nájemního bydlení. Zároveň také vzniknou státní garance pro družstva a investiční pobídky pro investice na družstevní bydlení. Na výstavbě by se měl více podílet soukromý sektor. Ten by kromě jiného spolupracoval také na vzniku nových kolejí pro studenty.

Zrušit naopak strany chtějí podle nich nefunkční předpisy, normy a ekologické požadavky na výstavbu, které vznik staveb podle budoucího kabinetu zdražují. Programové prohlášení potvrzuje i odmítnutí nových emisních povolenek ETS2, které by podle některých odborníků mohly zvyšovat i náklady na bydlení.