Rekonstrukce bytového domu Tišnovská 86
Původní rodinný dům v řadové zástavbě ulice Tišnovské v brněnských Černých Polích byl koncipován jako dvoupodlažní, podsklepený, se sedlovou střechou a nevyužitým podkrovím. Dlouhá léta sloužil jako jednogenerační bydlení, pozdějšími úpravami byl v suterénu doplněn byt pro prarodiče. Cílem projektu byly stavební úpravy a rozšíření domu tak, aby poskytoval pohodlné vícegenerační bydlení.
Zásadní úpravy spočívají ve vytvoření přístavby s garáží a jednou bytovou jednotkou, která zároveň plní funkci střešní terasy a krytých venkovních parkovacích stání. Důraz byl kladen především na nové dispoziční uspořádání tak, aby po dokončení vznikly nové bytové jednotky a došlo k překlasifikaci domu z rodinného na bytový.
Stavební úpravy v suterénu zahrnují vytvoření příček v prostoru sklepa a rozdělení na jednotlivé místnosti – dílnu, sklad potravin a technickou místnost. Dále snížení podlahy bytu prarodičů tak, aby světlá výška místností splňovala normové hodnoty a veškerý pohyb v bytě byl bezbariérový. Vybouráním některých příček a výstavbou příček nových vznikla šatna u vstupu a velkorysá koupelna se sprchovým koutem. Obývací pokoj s kuchyní a ložnice byly opticky propojeny s terasou velkými francouzskými okny.
V přízemí (1. NP) byla ponechána stávající dispozice, byl upraven výstup na zahradu a nově postavena garáž se dvěma krytými parkovacími stáními. Převýšený prostor pod stropem garáže lze do budoucna využít jako další úložný prostor.
Výraznější proměnou prošlo druhé nadzemní podlaží, a to především z důvodu přístavby, která poskytla prostor pro vybudování nové bytové jednotky o velikosti 3 + kk. Schodiště do 3. NP v prostoru schodišťové haly bylo zrušeno. Nový byt sestává ze vstupní chodby s šatními skříněmi, koupelny, dětského pokoje, obývacího pokoje s kuchyní a ložnice. Z ložnice je vstup na terasu na střeše garáže. Vedlejší byt o velikosti 6 + kk se nově rozprostírá přes druhé a třetí nadzemní podlaží. Ze vstupních prostorů bytu je přístupná terasa a schodiště do 3. NP. Dále se na tomto podlaží nachází dvě koupelny, šatna s ložnicí, hostovský pokoj a dětský pokoj. Stavební úpravy zahrnovaly výstavbu nových příček a vložení překladů do vnitřní nosné zdi v šatně a při vstupu na schodiště.
Vlivem stavebních úprav byla zcela pozměněna funkce podkroví. Po novém schodišti z 2. NP vystoupáme do otevřeného prostoru s kuchyní, společenskou místností a obývacím pokojem. Z chodby následují vstupy do pracovny a koupelny. Druhá pracovna je od otevřeného prostoru předělena pouze zástěnou z dřevěných lamel. V obývacím pokoji se nachází vstup na terasu (na střeše přístavby). Na terase je navržena sauna s šatnou, se sprchou a WC, vířivka a posezení. Část terasy je porostlá zelení z důvodu zachování dostatečného soukromí.
Zahrada je pomyslně rozdělena do čtyř funkčních částí. V horní polovině zahrady se nachází zóna s bylinkovou a zeleninovou zahrádkou. V druhé části je situována relaxační zóna s posezením. Spodní části zahrady dominuje jezírko se saunou. V nejspodnějším cípu zahrady je pak umístěn zahradní domek, který se skládá ze zapuštěné venkovní kuchyně, hygienického zázemí do terénu a dřevěné pergoly s terasou, posezením a ohništěm.
Zásadní úpravy spočívají ve vytvoření přístavby s garáží a jednou bytovou jednotkou, která zároveň plní funkci střešní terasy a krytých venkovních parkovacích stání. Důraz byl kladen především na nové dispoziční uspořádání tak, aby po dokončení vznikly nové bytové jednotky a došlo k překlasifikaci domu z rodinného na bytový.
Stavební úpravy v suterénu zahrnují vytvoření příček v prostoru sklepa a rozdělení na jednotlivé místnosti – dílnu, sklad potravin a technickou místnost. Dále snížení podlahy bytu prarodičů tak, aby světlá výška místností splňovala normové hodnoty a veškerý pohyb v bytě byl bezbariérový. Vybouráním některých příček a výstavbou příček nových vznikla šatna u vstupu a velkorysá koupelna se sprchovým koutem. Obývací pokoj s kuchyní a ložnice byly opticky propojeny s terasou velkými francouzskými okny.
V přízemí (1. NP) byla ponechána stávající dispozice, byl upraven výstup na zahradu a nově postavena garáž se dvěma krytými parkovacími stáními. Převýšený prostor pod stropem garáže lze do budoucna využít jako další úložný prostor.
Výraznější proměnou prošlo druhé nadzemní podlaží, a to především z důvodu přístavby, která poskytla prostor pro vybudování nové bytové jednotky o velikosti 3 + kk. Schodiště do 3. NP v prostoru schodišťové haly bylo zrušeno. Nový byt sestává ze vstupní chodby s šatními skříněmi, koupelny, dětského pokoje, obývacího pokoje s kuchyní a ložnice. Z ložnice je vstup na terasu na střeše garáže. Vedlejší byt o velikosti 6 + kk se nově rozprostírá přes druhé a třetí nadzemní podlaží. Ze vstupních prostorů bytu je přístupná terasa a schodiště do 3. NP. Dále se na tomto podlaží nachází dvě koupelny, šatna s ložnicí, hostovský pokoj a dětský pokoj. Stavební úpravy zahrnovaly výstavbu nových příček a vložení překladů do vnitřní nosné zdi v šatně a při vstupu na schodiště.
Vlivem stavebních úprav byla zcela pozměněna funkce podkroví. Po novém schodišti z 2. NP vystoupáme do otevřeného prostoru s kuchyní, společenskou místností a obývacím pokojem. Z chodby následují vstupy do pracovny a koupelny. Druhá pracovna je od otevřeného prostoru předělena pouze zástěnou z dřevěných lamel. V obývacím pokoji se nachází vstup na terasu (na střeše přístavby). Na terase je navržena sauna s šatnou, se sprchou a WC, vířivka a posezení. Část terasy je porostlá zelení z důvodu zachování dostatečného soukromí.
Zahrada je pomyslně rozdělena do čtyř funkčních částí. V horní polovině zahrady se nachází zóna s bylinkovou a zeleninovou zahrádkou. V druhé části je situována relaxační zóna s posezením. Spodní části zahrady dominuje jezírko se saunou. V nejspodnějším cípu zahrady je pak umístěn zahradní domek, který se skládá ze zapuštěné venkovní kuchyně, hygienického zázemí do terénu a dřevěné pergoly s terasou, posezením a ohništěm.
autorská zpráva
0 komentářů
přidat komentář
