Sněmovní právní výbor přerušil jednání o novele ke zrychlení povolování staveb

Praha – Projednávání koaliční novely stavebního zákona, která má podle tvůrců zrychlit a usnadnit povolování staveb, dnes přerušil také ústavně-právní výbor. Stejně postupovaly už před dvěma týdny hospodářský a správní výbor, aby poslanci dostali čas na podávání případných pozměňovacích návrhů. Výbory by se měly k předloze vrátit ve druhé polovině března. Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) ohlásila dřív celkovou úpravu poslanecké novely.

Novela předpokládá zejména vznik centrální státní stavební správy. Prohlašuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem, což může usnadnit vyvlastňování pozemků. Opozice se obává toho, že změny nebudou funkční a část úředníků z nynějších stavebních úřadů pod obcemi nebude chtít ve státní stavební správě pracovat. Ozývají se také výtky, že navrhované změny jen posílí postavení velkých investorů.

Předloha předpokládá zavedení principu jednoho stavebního řízení u jednoho úřadu s jedním razítkem. Samostatné mají zůstat jen instituce pro ochranu památek a ochranu zvláště chráněných území a vyjádření hasičů u požárně nebezpečných staveb. Územní plánování mají mít plně v pravomoci obce a kraje. Změny územních plánů mají být podle novely rychlejší a jejich zpřesnění jednodušší.

Obce by mohly podle předlohy inkasovat na základě vydané vyhlášky od vlastníků pozemků náhrady, pokud hodnota jejich parcel díky změně územního plánu vzroste. Podmínkou bude, že vlastník se změnou souhlasil nebo o ni sám žádal.

Stavby pro hromadné bydlení mají být budovy o celkové podlahové ploše nad 10.000 m². Za veřejný zájem má ale novela prohlásit vedle nich také třeba školy, sportoviště, veřejné budovy, silnice a mosty. Zmírnit se mají požadavky na budovy, jak je obsahují zejména normy, například pro parkování a energetiku. Jednodušší mají být pravidla pro modernizace starších budov, úpravy interiérů nebo přístavby. Novela má také omezit obstrukční žaloby při povolování staveb.

Nový stavební zákon z roku 2021 se připravoval řadu let. Jeho současná podoba začala platit předloni v červenci. Někteří opoziční poslanci tvrdí, že i nynější poslanecká novela je v podstatě novým stavebním zákonem. Předloha navíc mění čtyři desítky zákonů, například v zákonu o ochraně přírody mimo jiné zakazuje lov lišek pomocí norování.