Lidé měli loni zájem o dražší chaty a chalupy v oblíbených lokalitách

Praha – Zatímco v době pandemie koronaviru lidé nakupovali chaty a chalupy téměř bez ohledu na stav či umístění, v loňském roce již měli spíše zájem o dražší dobře vybavené rekreační nemovitosti v oblíbeněj- ších lokalitách. Nejlevnější prodanou chatou byl v roce 2025 zahradní domek za 120.000 korun, nejdražší pak bylo horské sídlo za 32 milionů korun. Prodej rekreačních nemovi- tostí loni meziročně mírně poklesl a jejich průměrná cena vzrostla nepatrně.

Zájem kupců se soustředil na chaty s celoročním využitím, dobrou dostupností a vyšším standardem. Tento trend se pak promítl do skladby prodaných nemovitostí i výsledné průměrné ceny na trhu. Obecně podle analýzy stále platí, že nejžádanější bylo okolí Beskyd, Jizerských hor a Krkonoš, ale také oblasti u velkých měst. Zájem o chaty a chalupy roste také na Křivoklátsku, Kokořínsku, Slapech, v okolí Frýdku-Místku, ale i kolem řeky Sázavy a ve venkovních lokalitách u Brna. Kombinace atraktivní přírody a dobré dopravní dostupnosti zůstává nejdůležitějším faktorem.

Rekreačních nemovitostí se loni prodalo 2600, meziročně o dvě procenta méně. Jejich průměrná cena vzrostla meziročně o procento na 2,9 milionu Kč. Ve Středočeském kraji se prodala v přepočtu každá čtvrtá chata. Celkový objem prodaných chat a chalup zde dosáhl skoro třetiny celkového objemu za celou ČR. Počet prodejů v roce 2025 v tomto regionu mírně klesl, průměrná cena tam přitom vyrostla o více než deset procent na 3,6 milionu korun.

Výrazně loni klesl počet prodejů i v Plzeňském kraji, i tam ale cena vzrostla o desetinu a průměrně se rekreační nemovitosti prodávaly za 2,5 milionu korun. Méně se jich prodávalo také v Jihočeském kraji, průměrná cena však zůstala na 2,8 milionu korun.

Naopak větší zájem byl o chaty a chalupy v Ústeckém kraji, kde se také cena meziročně neměnila a průměrně činila 2,5 milionu korun. Poptávka výrazně vzrostla také v okolí Brna. Průměrná cena tam přitom klesla nejvýrazněji z celé ČR, a to z 4,5 milionu Kč v roce 2024 na tři miliony v roce 2025.

Nejlevnější prodaná chata minulého roku byla malý zahradní domek na Vysočině určený k rekonstrukci a s malým pozemkem. Nejdražší prodanou rekreační nemovitostí byla novostavba horské chalupy s wellness v Krkonoších. Celkem má přes 200 m² užitné plochy a pozemek o velikosti 2000 m².