V Brně se loni prodalo nejvíce nových bytů za poslední čtyři roky

Rudiš-Rudiš architektonická kancelář: Sociální bydlení na ulici Vojtova (realizace 2020)

Brno – V Brně se v loňském roce prodalo 951 nových bytů v hodnotě 4,4 miliardy korun, což je o třetinu více než v roce 2019. Metr čtvereční v novostavbách stál v průměru 81.300 korun, tedy o deset procent více než o rok dříve.

Poptávka po nemovitostech v době pandemie prakticky vůbec neklesla a touha lidí nakupovat je velmi silná. Lidé chtějí vyřešit svoji bytovou situaci ještě v době prosperity a dostupných hypoték s velmi nízkými úrokovými sazbami. Motivují je obavy, že by mohli přijít o práci a na úvěr na bydlení už by tak nedosáhli. Ceny nového bydlení v Brně neustále rostou. Průměrná cena za čtvereční metr bytu v novostavbě v lednu stoupla na 96.400 korun za metr. Mezi jednotlivými dispozicemi bytů je ale výrazný rozdíl. Zatímco metr čtvereční v jednopokojovém bytě o dispozici 1+kk vyjde průměrně na 104.000 korun, v bytech o dispozici 4+kk a více to je 88.500 korun. Takový byt ale při rozloze zhruba 116 čtverečních metrů vyjde na 9,65 milionu korun. Za garsoniéru s rozlohou 38 čtverečních metrů v novostavbě zaplatí lidé 3,95 milionu korun.

Na trhu je v Brně 505 volných bytů v novostavbách. Růst cen je stále výrazně hnán slabou výstavbou. Ani nově uvolněné plochy v rámci schváleného balíku změn územního plánu zatím neměly na ceny bytů vliv.

Nedostatečnou bytovou výstavbu se snaží řešit i vedení Brna, loni magistrát zkolaudoval svůj největší developerský projekt za poslední roky ve Vojtově ulici se 116 startovacími a seniorskými byty, připravuje také výstavbu družstevních bytů. V letech 2022 a 2023 by mělo projít kolaudací dalších 143 bytů ve čtyřech městských projektech.