O podporu na výstavbu dostupného bydlení si zažádalo 92 projektů za 5,1 mld. Kč

Meandr Znojmo

 
Praha – O finanční podporu na výstavbu cenově dostupného nájemného bydlení si zažádalo 92 projektů. Celkem by podpora měla činit 5,1 miliardy korun, z čehož 3,2 miliardy je vyčleněno na zvýhodněné úvěry a 1,9 miliardy na jednorázové dotace. Z peněz by mělo vzniknout téměř 1500 nájemních bytů. Na tiskové konferenci to dnes uvedl premiér Petr Fiala (ODS). Na program dostupného bydlení je vyčleněna částka sedm miliard korun do roku 2026. Fiala předpokládá, že by za ně do příštího roku mohlo vzniknout 2000 bytů.

Z podaných žádostí už má 84 procent stavební povolení. "Vláda ve velmi krátkém čase spustila investiční a podpůrné nástroje, díky kterým se už dnes staví a připravuje více bytů pro střední třídu, mladé rodiny, učitele nebo zdravotníky. Vysoký zájem žadatelů ukazuje, že se podařilo nastartovat systém podpory výstavby, který bude dlouhodobě udržitelný a postupně zvýší dostupnost bydlení v ČR," řekl premiér.

Podpora dostupného bydlení ze Státního fondu podpory investic (SFPI) má směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby. Část peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU pro ČR snížený až o tři procentní body může být do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků. Žádat o podporu mohou právnické osoby a územní samosprávné celky.

Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) uvedl, že současnou podporu považuje za "startovací kolo" a že se výzvy budou opakovat. Pokud se ukáže, že další peníze na výstavbu dostupného nájemné bydlení budou potřeba, tak by navýšení prostředků projednala vláda. Zatím to ale podle něj potřeba není.

Bývalý ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti) ještě před svým odvoláním kvůli problémům s digitalizací stavebního řízení a odchodu Pirátů z vlády žádal zvýšení financí na výstavbu obecních nájemních bytů v plánovaném rozpočtu na rok 2025. Stanjura tehdy uvedl, že jeho resort je připraven peníze uvolnit, až budou předloženy projekty výstavby dostupného bydlení.

Bydlení v ČR je podle Fialy problém, který dlouhodobě trápí občany. Program, který vznikal ještě za bývalého ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti), by podle premiéra měl být mířen hlavně na obce, zažádat si ale mohou i soukromé subjekty. Podle dat SFPI, které má ČTK k dispozici, v ČR dnes obce staví jen procento nových bytů. Většinu projektů zajišťují soukromí investoři, což podle fondu dlouhodobě vede k nedostatečné nabídce obecních bytových fondů, vysokým cenám nájmů a dále zhoršuje dostupnost bydlení.

Projekt fondu s názvem OBEC ON prostřednictvím regionálních center SFPI identifikoval přes 1000 projektů nájemního bydlení v celkovém objemu 165 miliard korun. Mělo by jít o více než 50.000 nových bytů, které se mají stavět do roku 2030. Data vyplývají ze statistik regionálních center SFPI, které v uplynulém roce uskutečnily více než 2300 konzultací v 1638 obcích ve všech krajích ČR. Aktuálně se podle SFPI v programu Dostupného nájemního bydlení připravuje přes 500 projektů se stavebním povolením do konce roku 2025 s celkem 9500 byty a v odhadovaném objemu 27,7 miliardy Kč. Je to čtyřnásobek z vyčleněné otevřené výzvy.

Největším projektem, který žádá o podporu na výstavbu dostupného nájemního bydlení, je podle informací zprostředkovaných ministerstvem pro místní rozvoj Rezidence Meandr ve Znojmě. Vystavět by se zde měly dva bytové domy s celkem 97 cenově dostupnými nájemními byty. Soukromá firma Meandr Green building žádá o podporu 237 milionů korun, z čehož by 84 milionů tvořila jednorázová dotace a 153 milionů by bylo poskytnuto formou zvýhodněného úvěru. O podporu žádají také menší projekty s maximálně nižšími desítkami bytů ve středočeské Čáslavi, Olomouci, Ostravě, v obci Tichá v Moravskoslezském kraji nebo ve Vratěníně v Jihomoravském kraji.

Vývoj dokončené bytové výstavby

Vývoj dokončené bytové výstavby	2023	2022	2021
Dokončená bytová výstavba celkem	38 067	39 460	34 581
Dokončené byty v bytových domech	14 208	14 203	10 973
Byty dokončené veřejným investorem	420	199	342
Podíl veřejných investorů	1,1%	0,5%	1,0%