MMR nemá připravenou novou podobu programu na výstavbu dostupného bydlení

Praha - Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zatím nemá připravenou konkrétní novou podobu financování programu na výstavbu dostupného bydlení. O její formě bude ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) nejdříve seznamovat vládu. Sdělila to v rozhovoru s ČTK. Podle Mrázové se v současnosti pracuje s několika variantami. Částečně by ale měla být výstavba obecných cenově dostupných nájemních bytů financována z dotací a zvýhodněných úvěrů, jako tomu bylo doposud.

Podle vládní hospodářské strategie by se do roku 2030 mělo v ČR stavět 50.000 nových bytů ročně. To by bylo o zhruba 20.000 bytů více než nyní. Z celkového počtu by zhruba 10.000 nových bytů mělo být obecních, družstevních či v režimu tzv. dostupného bydlení. Podle Mrázové by každý typ bydlení měl tvořit zhruba třetinový podíl.

"Programy by měly být více specifikované podle typu regionu a potřebnosti bydlení. Někde to bude o demolici a výstavbě nového méně kapacitního kvalitnějšího bydlení a někde to musí být výstavba úplně nového bydlení, protože tam chybí," uvedla Mrázová.

To, že vláda bude chtít změnit podmínky pro čerpání podpory na výstavbu cenově dostupného nájemního bydlení Mrázová uvedla již koncem února. Jejich současná podoba jí totiž nepřipadala dobrá. Dříve vyčleněných sedm miliard korun, se kterými počítala bývalá vláda, ale bude možné využít podle dříve představených podmínek.

Program na výstavbu dostupného bydlení spravuje Státní fond podpory investic (SFPI). Bývalý ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) loni v září uvedl, že na výstavbu cenově dostupných nájemních bytů bylo v rozpočtu na rok 2026 garantováno 4,5 miliardy korun. Stejná částka pak byla výhledově potvrzena i pro roky 2027 a 2028.

Současná vláda ale rozpočet na rok 2026 revidovala. Bývalá vláda podle Mrázové totiž peníze na výstavbu dostupného bydlení sice přislíbila, ale již nezajistila. SFPI by tak měl podle návrhu rozpočtu letos získat 2,2 miliardy z emisních povolenek a několik stovek milionů korun na přípravu některých nových programů.

Podpora výstavby dostupného bydlení má podle dosavadní podoby programu směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby. Část peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU pro ČR snížený až o tři procentní body může být do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků.

Vedle výstavby dostupného nájemního bydlení se chce vláda také věnovat podpoře výstavby družstevního bydlení. Tu by stát financoval pouze formou zvýhodněných úvěrů a existoval by na ní vlastní program. Také konkrétní podoba programu tohoto programu se podle ministryně nyní připravuje. Základ by ale podle ní měl tvořit dřívější program SFPI, který se vzniku družstevního bydlení věnoval.