Developerům nové pražské stavební předpisy vyhovují

Zdroj
Filip Sušanka
Vložil
ČTK
27.10.2014 14:45
Praha

Praha - Největší developeři, kteří v Praze staví byty, vítají vypracování a schválení nových Pražských stavebních předpisů (PSP). Jejich zrušení by prý bylo špatným krokem a město vrátilo o roky zpátky. Vyplývá to z odpovědí představitelů největších developerských společností, které dnes ČTK oslovila.
    Majitel a předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský nové předpisy považuje za malou revoluci. "Z našeho pohledu a především z urbanistického hlediska se jedná o malou revoluci a koncepční směřování územního rozvoje obdobně, jako je tomu u západoevropských metropolí. Nové PSP poskytují právní rámec pro zpomalení plošného růstu pražské aglomerace směrem 'do polí' a naopak nahrávají jejímu městotvornému rozvoji a vytváření komplexních urbanistických celků," prohlásil Kunovský.
    Pochvaluje si například zmírnění některých parametrů důležitých pro kolaudaci bytů, které prý dosud byly jedny z nejpřísnějších v Evropě. "Mám na mysli například definice odstupových vzdáleností, míry denního osvětlení, zrušení požadavku na oslunění a podobně. Zároveň nové PSP eliminují některé anachronismy, jako je požadavek na přímé osvětlení schodiště, který v době výtahů postrádá svůj smysl, a výrazně zpřehledňují a zjednodušují technický standard nových nemovitostí," vyjmenoval některé pozitivní změny šéf Central Group.
    Podobný názor má i generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková. "Pozitivně vnímáme například změkčení požadavku na povinné oslunění vnitřních prostor, neboť severně orientovaný byt doposud nebylo možné kolaudovat jako bytovou jednotku, ale pouze jako ateliér, v němž nemohl mít jeho majitel zapsané trvalé bydliště. Ostatním západoevropským metropolím bychom se také přiblížili omezením rozšiřování města na úkor volné krajiny a upřednostňováním zástavby proluk a nevyužívaných území v centru, kde je již vybudovaná kompletní infrastruktura," myslí si Ptáčková, která jako problematické vnímá odkazování předpisů na nový metropolitní plán. "Ten doposud není a zatím ani není v dohlednu," podotkla Ptáčková.
    Generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec na nových stavebních předpisech nejvíce oceňuje to, že omezují některé nesmyslné regulace. "Zároveň ale i nové, podle mého názoru nevhodné, regulace zavádí. Konkrétně například v některých zónách, přičemž do těchto zón patří i okrajové části Prahy, omezuje maximální počet nadzemních parkovacích míst, což je špatně," tvrdí Korec.
    Nejvíce však kritizuje to, že předpisy protlačilo končící vedení pražského magistrátu, aniž by se s nimi dohodlo s opozicí. "Fakt, že o nových Pražských stavebních předpisech nebylo dosaženo dohody mezi všemi politickými stranami v rámci Prahy a ani s ministerstvem pro místní rozvoj považuji za jejich největší negativum," zkritizoval přijetí zásadní stavební normy šéf Ekospolu.
    Všichni oslovení developeři se nicméně shodují v tom, že zrušení předpisů a jejich výrazné přepracování by bylo chybou a hlavní město by to vrátilo o mnoho let zpátky. První výsledky prý budou vidět až za několik let.
    Pražské stavební předpisy jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu. Určují podmínky, za kterých se může v hlavním městě stavět. Pražští radní ho schválili letos v červenci, platit začal od 1. října. Před volbami se kolem předpisů strhla velké debaty. Proti předpisům, které mimo jiné regulují reklamu ve městě, se postavila firma BigBoard. Naopak architekti přijetí předpisů přivítali.
    Podle předpisů nebudou moci vznikat nové samostatně stojící billboardy, a až těm současným skončí platné stavební povolení, firmy budou muset obří reklamní poutače a plochy odstranit. Kromě regulace reklamy nad šest metrů čtverečních předpisy nastavují pravidla výšky budov, omezují rozšiřování města na úkor volné krajiny a upřednostňují zástavbu proluk a nevyužívaných území.
0 komentářů
přidat komentář

Související články

0 26.06.2018 | Radní projednají novelu Pražských stavebních předpisů
0 03.08.2016 | Nové stavební předpisy by podle Komory měly být celostátní
0 02.08.2016 | V Praze včera začaly platit nové stavební předpisy
0 23.06.2016 | Odborníci: Pražské stavební předpisy jsou zmatečné a nesmyslné
0 25.05.2016 | Rada bude v pátek schvalovat nové Pražské stavební předpisy
0 05.05.2016 | Praha může schválit stavební předpisy, komise nemá námitky
0 24.02.2016 | EK o tři měsíce posunula notifikaci pražských stavebních předpisů
0 20.01.2016 | Krnáčová: Stavební předpisy získají notifikaci EK do konce února
0 23.10.2015 | Pražští radní schválili stavební předpisy, pošlou je k notifikaci
0 07.10.2015 | Odborníci: Praha nepotřebuje samostatné stavební předpisy
0 15.09.2015 | Praha odešle ministerstvu nové znění stavebních předpisů
0 29.08.2015 | Starostové kritizují nový návrh Pražských stavebních předpisů
0 19.08.2015 | Pražské radnice nesouhlasí s událostmi kolem stavebních předpisů
1 12.08.2015 | Stropnický kvůli stavebním předpisům poslal Krnáčové dopis
1 11.08.2015 | Pražská rada neschválila Stropnickému klíčové materiály
0 07.08.2015 | Pokud rada neschválí stavební předpisy, mohou být zrušeny
0 17.06.2015 | MMR chce Prahu připravit o vlastní stavební předpisy
0 11.06.2015 | ÚOHS neukončil svoje šetření pražských stavebních předpisů
0 10.06.2015 | Pražští radní schválili znění novely stavebních předpisů
0 01.04.2015 | Praha připraví jen jednu novelu stavebních předpisů
0 20.03.2015 | MMR nemůže zrušit pražské stavební předpisy, říká právník
0 17.03.2015 | Primátorka chce prověřit projednání pražských stavebních předpisů
0 17.03.2015 | MMR nepovažuje způsob novelizace pražských předpisů za správný
0 10.03.2015 | Praha bude muset notifikovat i novely stavebních předpisů
0 10.03.2015 | Chybějící pražské stavební předpisy zdraží byty, tvrdí developeři
0 24.02.2015 | Inženýři a stavební technici kritizují pražské stavební předpisy
0 19.02.2015 | ÚOHS prověřuje pražské stavební předpisy a smlouvu s JCDecaux
0 17.02.2015 | Pražští radní schválili dvě novely stavebních předpisů
0 09.02.2015 | Při notifikaci EK budou stavební předpisy v Praze od roku 2016
0 28.01.2015 | O povinnosti notifikovat stavební předpisy Praha věděla, tvrdí úřad
6 27.01.2015 | Policie si vyžádala komunikaci magistrátu o stavebních předpisech
0 23.01.2015 | Představitelé stavebnictví podpořili pražské stavební předpisy
0 22.01.2015 | Demonstranti žádají odchod vedení MMR kvůli stavebním předpisům
0 16.01.2015 | Ministerstvo pozastavilo platnost pražských stavebních předpisů
0 12.01.2015 | Praha bude stavební předpisy řešit až po rozhodnutí ministerstva
0 09.01.2015 | MMR: Pražské stavební předpisy jsou nezákonné a nevymahatelné
0 05.01.2015 | Stropnický Jr.: Příprava novely stavebních předpisů potrvá půl roku
0 02.01.2015 | MMR nakonec pozastaví platnost pražských stavebních předpisů
0 23.12.2014 | Praha žádá MMR o lhůtu 200 dnů na vyřešení stavebních předpisů
0 22.12.2014 | Vyjádření ČKA k aktuální situaci ohledně pražských stavebních předpisů
2 18.12.2014 | Pražští zastupitelé řešili pražské stavební předpisy
4 16.12.2014 | Praha odvolá ředitele IPR Ctibora, nezvládl stavební předpisy
1 16.12.2014 | Praha vypracuje komplexní novelu stavebních předpisů
0 15.12.2014 | Praha vymění problematické pasáže pražských stavebních předpisů
22 11.12.2014 | MMR: Praha musí chyby ze stavebních předpisů odstranit do pondělí
0 16.10.2014 | Praha obdržela od MMR tři věcné výtky k novým stavebním předpisům
1 07.10.2014 | Pražské stavební předpisy jsou v rozporu se zákonem
4 03.10.2014 | Část pražských radnic nesouhlasí s novými stavebními předpisy
0 25.09.2014 | Komora architektů odmítá kampaň proti novým stavebním předpisům
0 16.09.2014 | Regulace reklamy dál vzbuzuje emoce, znovu ji řešila rada města
7 11.09.2014 | Diskutované stavební předpisy začnou v Praze platit od října