Stavebnictví se daří i kvůli růstu poptávky po bytové výstavbě

Praha - Stavební výroba v únoru meziročně rekordně vzrostla podle analytiků a stavebních firem nejen kvůli teplé zimě, ale také díky růstu poptávky po bytové výstavbě a investicím do dopravní infrastruktury. Stavební výroba v únoru meziročně vzrostla o 32,5 procenta po lednovém růstu o 29,2 procenta.
    Mluvčí největší tuzemské stavební společnosti Skanska CZ Ondřej Šuch dnes ČTK řekl, že firma Skanska CZ mohla i v únoru díky extrémně teplému počasí pokračovat ve výstavbě na dálnici D47, kde stavební práce podle něj probíhaly nepřetržitě celou zimu. Trh podle něj táhnou investice do infrastruktury, ale také růst poptávky po bytové výstavbě.
    Důvodů nárůstu stavební výroby je podle mluvčího společnosti Sekyra Group Radka Poláka hned několik. "Tím hlavním bylo bezesporu příznivé počasí. Dále pak například snaha investorů zbytečně neprodlužovat realizaci svých projektů, a to i v souvislosti s nejistotou, která panovala okolo diskusí o změně výše DPH na nové bydlení," uvedl Polák. Lze podle něj předpokládat, že objem stavebních prací v  následujícím období ještě posílí, a to i proto, že se atraktivita České republiky, zejména pak větších domácích měst, u investorů do nemovitostí zvyšuje.
    Za rychlým růstem stavebnictví stojí podle analytika společnosti Next Finance Vladimíra Pikory také dlouhodobě levné a stále dostupnější hypotéky, růst reálných průměrných mezd, očekávání dalšího růstu cen nemovitostí a dnes už neopodstatněný strach řady rodin z vyšší DPH na stavební práce související s bydlením.
    Nicméně růst nebude podle Pikory věčný a první signály zpomalení již lze pozorovat. "Počet zaměstnanců ve stavebnictví dlouhodobě klesá. Klesá i počet bytů povolených stavebními úřady. Po lednovém nárůstu průměrné podlahové plochy nových bytů jsme se v únoru dočkali návratu k  nižším hodnotám. Zatímco v lednu byla povolena výstavba bytů s průměrnou podlahovou plochou 139,2 m², v únoru to bylo 117,3 m²," uvedl Pikora. Navzdory očekávanému zdražení hypotečních úvěrů bude v roce 2007 stavební výroba určená pro bydlení podle něj gradovat.
    Kromě počasí mělo na dobrý výsledek růstu stavebnictví v únoru podle analytika ČSOB Petra Dufka vliv i nižší základ z února loňského roku. Stavebnictví v posledních letech také podle něj těží z  přílivu peněz do veřejných a soukromých projektů. "Asi nejvíce vidět je výstavba dopravní infrastruktury, nicméně pozadu nezůstává ani výstavba bytů, která letos nejspíše zlomí svůj dosavadní rekord z roku 2005, kdy se dokončilo nejvíce bytů od roku 1993," dodal Dufek.
    Stavebnictví bude podle Dufka pokračovat v  silném růstu i v dalších měsících. Růst stavební výroby ovšem také podle něj závisí na schopnosti ČR získávat peníze z infrastrukturních fondů EU, které se ještě stále moc nedaří. Stavebnictví pomáhají i velmi nízké úrokové sazby, které zlevňují financování bytových i komerčních projektů.
    Za velmi vysokým růstem stavebnictví lze z velké části podle analytika Petra Sklenáře společnosti Atlantik FT vysledovat velmi teplou zimu, teplota byla o čtyři stupně nad normálem, což umožňuje stavbařům provádět všechny stavební práce včetně venkovních téměř bez přestávky. Navíc loňská zima byla podle Sklenáře velmi chladná a bohatá na sníh a velmi negativně ovlivnila výsledky stavební výroby, a proto srovnání těchto dvou extrémních zim se ve statistikách stavebnictví projevuje velmi vysokými meziročními růsty.
    Boom bytové výstavby z  předchozích tří let podle Sklenáře pozvolna odeznívá, alespoň podle počtu stavebních povolení a zahájených staveb. Nelze zároveň podle něj očekávat zrychlování budování dálnic, silnic a železnic díky napětí ve veřejných financí.
    Vliv klimatických podmínek je potvrzen podle Evy Zamrazilové z Komerční banky i tím, že nadprůměrně rychle rostlo pozemní stavitelství, kde růst opět dosáhl téměř 40 procent. Klimatické podmínky podpořily růst stavební výroby podle Zamrazilové i v sousedních zemích. Podle Eurostatu stoupla stavební výroba v Polsku v lednu o 60 procent, na Slovensku o 20 procent a v Německu o 36 procent.