Ve 2. čtvrtletí vzrostl zájem Čechů o byty v Itálii, o španělské klesl

Praha – Češi měli ve druhém čtvrtletí ze zahraničních nemovitostí nejčastěji zájem o pronájem nebo nákup bytů v Itálii. V loňském roce přitom nej- častěji hledali bydlení ve Španělsku, o tamní nemovitosti ale mezi Čechy zájem poté poklesl. Kromě Itálie a Španělska vyhledávali Češi nemovito- sti také v Chorvatsku, Albánii, Bulhar- sku a Rakousku. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Poptávka po nákupu či pronájmu nemovitosti ve Španělsku v první půlce roku klesl meziročně o 26 procent. Důvodem může být podle analýzy například výrazně zdražení bytů v této zemi. Průměrná nabídková prodejní cena bytů ve Španělsku o rozloze 40 až 100 m² vzrostla meziročně o 35 procent na přibližně 85.000 korun za metr čtvereční. Podle Hany Kontriš, manažerky oborových služeb Sreality.cz, ale může mít vliv na pokles zájmu o španělské nemovitosti také zavedení nových opatření, která mají vést k omezení krátkodobých pronájmů a podpoře těch dlouhodobých. To může tuzemské investory od koupě nemovitosti ve Španělsku odrazovat.

Naopak vyhledávání bytů v Itálii podle analýzy meziročně vzrostlo o 21 procent. I tam ale ceny bytů o rozloze 40 až 100 m² meziročně vzrostly, a to o 14 procent na 51.679 korun za metr čtvereční. Rodinné domy, vily a vícegenerační domy o rozloze 50 až 300 m² ale zlevnily o šest procent na 41.800 Kč za metr čtvereční.

Zatím podle Sreality nelze určit, zda meziroční pokles ve vyhledávání bytů ve Španělsku představuje krátkodobý trend, nebo bude mít delší trvání. "Přestože meziročně zájem o byty ve Španělsku výrazně poklesl, patří tato země na Sreality.cz stále mezi značně vyhledávané zahraniční lokality," uvedl Štěpán Matějka, datový analytik portálu Seznam.cz.

Kromě Španělska klesl o desetinu meziročně zájem o byty v Bulharsku, o čtyři procenta v Rakousku a o dvě procenta v Albánii. Oproti tomu kromě Itálie rostl zájem o nemovitosti v Chorvatsku. O byty v této oblíbené letní destinaci Čechů meziročně stoupl o tři procenta.

Nemovitosti ve Španělsku a v Itálii jsou zároveň podle aktuálních dat realitních platforem v průměru levnější než v Česku, v případě Itálie i o polovinu. Podle dat Bezrealitky.cz se v ČR ve druhém čtvrtletí metr čtvereční ve starších bytech v dobrém stavu prodával průměrně za 108.486 korun a v rodinných domech za 62.904 korun. V Itálii jsou ale nájmy dražší než v ČR. Podle italského realitního portálu Idealista se nájmy v zaalpské zemi ve druhém čtvrtletí zvýšily meziročně o 5,5 procenta na 14,9 eura (366 Kč) za metr čtvereční. Je to nejvíce za 13 let, po které server ceny nájmů sleduje. Bezrealitky uvádí, že v ČR se průměrně metr čtvereční pronajímal za 351 korun.