Věřím, že si běžní vlastníci nemovitostí v Liberci v "dobrém" vzpomenou na v článku zmíněné moudro pana Zámečníka o tom, jak je skvělé, že každá parcela má nyní nově stanoven koeficient možného zastavění. Určitě si vlastníci nemovitostí v Liberci v "dobrém" vzpomenou na to, že mocipáni z radnice dopustili, aby možná zastavěná plocha pozemků, zejména jednotlivých drobných vlastníků, byla zastavitelná cca jen polovinou a méně z toho, co dovolují stávající právní předpisy viz. např. § 21 vyhl. č. 501/2006 Sb. a ještě to vyzdvihují jako něco strašně přínosného. Určitě si na Vás pane Zámečníku a na vaše "odborné našeptávače" obyvatelé Liberce "v dobrém" vzpomenou až zjistí, že si na pozemku o výměře např. 600 m2 nemohou ke 150 metrovému domku přistavět ani garáž pro dva osobní automobily viz. běžný koeficient zastavění nadzemními stavbami Kn 20 - 30 % v centru a v širším centru Liberce.
Za mě je tedy 30% zastavěnost naprosto standardní hodnota. Nicméně mě zaráží, že do koeficientu zastavění se započítávají i stavby dle §79 odst. 2 stavebného zákona. Docela by mě zajímalo jak si v Liberci představují, že toto bude vymahatelné.
Asi máte u § 79 odst. 2 SZ na mysli především písmeno o), tam je však také výslovně uvedeno, že taková stavba musí být v souladu s územně plánovací dokumentací. Pokud by byl některý z parametrů UPD překonán (zde zastavěnost), považoval bych to za nesoulad s ÚPD. Ale, jak už to tak bývá, samozřejmě bude záležet na místním výkladu
Mám na mysli především písmeno n), tj. skleník do 40 m2, který nevyžaduje nic, ani soulad s územním plánem, přesto je územním plánem regulován.
Přidat nový komentář
Diskusní příspěvky vyjadřují stanoviska čtenářů, která se mohou lišit od stanovisek redakce. Všechny příspěvky musí být schváleny redaktorem dříve než budou zveřejněny.
Redakce archiweb.cz ctí v maximální možné míře svobodu slova, nicméně ve výjimečných případech si vyhrazuje právo smazat nebo opatřit komentářem příspěvek, který se netýká tématu diskuse, porušuje platné zákony ČR nebo dobré jméno portálu, obsahuje vulgarismy nebo má reklamní charakter.
Redakce archiweb.cz ctí v maximální možné míře svobodu slova, nicméně ve výjimečných případech si vyhrazuje právo smazat nebo opatřit komentářem příspěvek, který se netýká tématu diskuse, porušuje platné zákony ČR nebo dobré jméno portálu, obsahuje vulgarismy nebo má reklamní charakter.