Byty v Česku ve 3. čtvrtletí zdražily o 15,8 % na 70.300 Kč/m²

Publisher
ČTK
11.01.2021 17:25

Praha – Ceny bytů v Praze a krajských městech loni ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15,8 % na 70.300 Kč/m². Tempo růstu bylo nejvyšší od března 2018. Ve třetím čtvrtletí byla nejdražší Praha (94.300 Kč/m²), nejlevnější Ústí nad Labem (22.800 Kč/m²). Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.


Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci, více než o třetinu. Dále v Ústí nad Labem (o 28,8 %), Pardubicích (o 24,7 %) a v Brně (o 22,9 %). Ceny naopak klesly v Karlových Varech, o 7,4 %. Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 6284 bytů za 27,8 miliardy korun. Počet je meziročně zhruba stejný, hodnota vzrostla o 20,9 %. Na developerské projekty připadaly více než dvě pětiny prodaných domů, bytům v panelových domech patřila třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v developerských projektech, meziročně o 18,6 % na 83.500 Kč/m². Ceny bytů v panelových domech stouply o 16,1 % na 54.800 Kč/m². V cihlových domech se zvýšily o 11,4 % na 69.000 Kč/m².

Na celkovém objemu prodejů se ve třetím čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (11,5 %), Plzeň (4 %), Olomouc (2,5 %) a Liberec (2,4 %).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,9 %. Nejvíce, o 8,3 %, v Plzni, v Ústí nad Labem o 7,6 procenta, v Liberci o 7,5 %. Naopak ceny klesly ve dvou městech, v Plzni o 5,8 procenta, v Karlových Varech o 1,8 %.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 10,4 %. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (148.100 Kč/m²) před Prahou 2 (137.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (85.000 Kč) a Praha 9 (86.600 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR

Období Cena (Kč/m²) Meziroční změna (%) Mezičtvrtletní změna (%)
4. čtvrtletí 2015 41.800 - 1,5
1. čtvrtletí 2016 42.400 - 1,4
2. čtvrtletí 2016 45.000 - 6,1
3. čtvrtletí 2016 46.200 - 2,7
4. čtvrtletí 2016 48.100 15,1 4,1
1. čtvrtletí 2017 48.500 14,4 0,8
2. čtvrtletí 2017 49.800 10,7 2,7
3. čtvrtletí 2017 51.600 11,7 3,6
4. čtvrtletí 2017 53.700 11,6 4,1
1. čtvrtletí 2018 56.200 15,9 4,7
2. čtvrtletí 2018 55.200 10,8 -1,7
3. čtvrtletí 2018 56.800 10,1 2,8
4. čtvrtletí 2018 57.200 6,5 0,7
1. čtvrtletí 2019 57.900 3,0 1,3
2. čtvrtletí 2019 60.700 10,0 4,8
3. čtvrtletí 2019 60.700 6,9 0,0
4. čtvrtletí 2019 63.400 10,8 4,3
1. čtvrtletí 2020 65.400 13,0 3,2
2. čtvrtletí 2020 67.000 10,4 2,4
3. čtvrtletí 2020 70.300 15,8 4,9

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2020 (Kč/m²):

Město Cena Meziroční změna (%) Mezičtvrtletní změna (%)
Praha 94.300 10,4 6,3
Brno 71.500 22,9 4,3
Středočeský kraj 59.100 11,1 2,5
Plzeň 48.300 8,5 -5,8
Hradec Králové 50.200 11,3 1,8
Olomouc 48.100 12,6 0,4
České Budějovice 49.400 19,6 4,0
Liberec 48.700 33,4 7,5
Pardubice 47.900 24,7 8,3
Zlín 44.600 7,5 3,0
Jihlava 41.400 14,7 5,7
Karlovy Vary 27.600 -7,4 -1,8
Ostrava 29.600 19,4 5,7
Ústí nad Labem 22.800 28,8 7,6
Průměr ČR 70.300 15,8 4,9

Zdroj: Deloitte

0 comments
add comment

Related articles