Obnova bytového domu Francouzská 66

Zadáním investora bylo opravit starý bytový dům s maximálním navýšením využitelnosti stavby za rozumné prostředky. Z charakteru původního secesního domu přitom vlivem předchozích stavebních úprav mnoho nezbylo, objekt nebyl památkově chráněný a tak jsme při návrhu nebyli ničím moc vázáni.
Při respektování regulativů v ochranném pásmu MPR jsme mohli objem půdorysně rozšířit pouze do zahrady o jeden malý byt, pro malometrážní byty jsme dále využili podkroví a zvednutí střechy do vnitrobloku, čímž jsme vyčerpali všechny možnosti pro objemové rozšíření stavby.

Exterier
Historické plastícké prvky na fasádě do ulice dávno podlehly zubu času a již dříve byly odstraněny. Nebylo tedy na co navazovat, nebo co opravovat a proto jsme navrhli moderní fasádu, ovšem přijatelnou v kontextu historického charakteru fasád okolních staveb. Původní tvar oken jsme neupravovali, jen jsme novým členěním zvýraznili jejich vertikální charakter. Šambrány jako typický architektonický prvek jsme navrhli okolo oken a rozposunováním tvarů jsme vytvořili hravou kompozici fasády. Jemný materiálový detail vytváří omítka použitá na šambránách s povrchem podobným pískovci. Červenohnědou, kontrastní barvu na oknech jsme zvolili podle dochované historické barvy původních oken. Do vnitrobloku jsme zvolili již čistě ekonomické řešení – bílá omítka a promyšlená kompozice oken.
Právě hledání charakteru nových prvků a jejich ukotvení nebo provázání s historickými bylo dále hlavním motivem pro architektonickou práci v interieru, vždy ovšem s ekonomickým aspektem.

Interier
V průběhu rekonstrukce jsme v interieru postupně objevovali zajímavé prvky a povrchy – cihelné zdivo a pískovcové stupně schodiště, které jsme nechali odkryté, ovšem pouze v místech, kde prvky měly alespoň základní řemeslnou kvalitu. Všechny použitelné historické prvky jsme ponechali nebo opravili – původní pískovcové stupně, kované zábradlí, historickou betonovou probarvenou dlažbu, kterou jsme jen místy přeskládali. Cihelné zdivo jsme částečně ponechali viditelné i v nájemních bytech.

Vnitroblok
Součástí rekonstrukce stavby byla revitalizace vnitrobloku, zadáním bylo jednoduše, levně, efektivně. Dvůr je obehnán zídkami z lícového cihelného zdiva. Povrch části plochy určené k parkování je zpevněn zatravňovacími dlaždicemi a je zatravněn, tvoří alternativní herní plochu. V centru dvora je zpevněná mlatová plocha s dřevěnými prvky k sezení. Celý prostor byl nově osázen stínomilnými rostlinami.