Dvě problémové ubytovny v Ostravě končí - Soivu čeká demolice, Hlubinu přestavba

Ostrava – Problémové ubytovny Soiva a Hlubina v Ostravě-Jihu končí a jejich obyvatelé se stěhují pryč. Soivu v Zábřehu obvodní radnice kupuje, dá ji zbourat a získanou plochu nabídne investorům. Hlubinu v Hrabůvce její majitel za stovky milionů korun přestaví na byty. Novinářům to dnes řekli starosta Ostravy-Jihu Martin Bednář (ANO), místostarosta Radim Ivan (ODS) a manažer projektu přestavby Hlubiny Martin Sládeček.

V obvodě je osm ubytoven a situací kolem těch nejproblémovějších se radnice bezvýsledně zabývala roky. "Řešili jsme řadu stížností občanů na hluk, nepořádek," řekl starosta. Obvod u ubytoven rozšířil kamerový systém i počet popelnic.

Komunikace s majitelem Soivy byla komplikovaná i proto, že žije ve Vietnamu, a radnici se ji nakonec podařilo dovést k současnému výsledku i díky pomoci českých poslanců. Na konci srpna podepsala s majitelem kupní smlouvu a předávací protokol. Teď už jsou lidé z ubytovny vystěhovaní a radnice připravuje demoliční výměr.

"Tam jsme se nedohodli na ničem jiném než možnosti odkupu, což je 100 milionů korun. Posudek, který jsme museli mít, činil 87 milionů korun. Je potřeba říct, že nejde jenom o budovu, ale o 10.000 metrů čtverečních rozvojové plochy, a ten rozdíl jsme museli samozřejmě řádně zdůvodnit," řekl Bednář.

Vzhledem k problémům, které fungování ubytovny dlouhodobě provázely, ale podle něj zdůvodnění nepředstavovalo žádný problém. Lidé v okolí si oddechnou a bude tam konečně možné investovat do veřejného prostranství. Na pozemku po Soivě obvod zvažuje vybudování obecních bytů, i ve spolupráci s městem.

"Co se týče Hlubiny, tak tam majitel sám se rozhodl za pomoci obvodu přebudovat ubytovnu na byty. Měla by být prázdná 30. 9. Vzniknou tam hezké byty a nějaké služby pro občany," řekl Bednář.

Obyvatelé ubytoven se odstěhovali podle starosty možná do ubytoven v jiných městech či obvodech. Jen jednotlivci se z Hlubiny přestěhovali do ubytovny stejného majitele v Čujkovově ulici v Ostravě-Zábřehu. "Na Soivě většina lidí vůbec neměla trvalé bydliště v Ostravě. Byli informováni, že se mají obrátit na úřady v těch obcích, kde mají trvalé bydliště. Je pravdou, že někteří šli ke svým známým, a to mohlo být kdekoliv," řekl Bednář.

Majiteli Hlubiny obvod prodává pozemky kolem ubytovny tak, aby mohl zvětšit objem budovy a začít s přestavbou na dům Aura Plaza. V budoucnu bude mít majitel možnost koupit i další pozemky v okolí pro vybudování parkovacích míst.

Zástupce investora řekl, že k jeho rozhodnutí o přestavbě přispěl částečně tlak radnice i to, že byla ochotna jednat o prodeji pozemků. "Hledali jsme, jakým způsobem de facto pro ten objekt najít využití. Ostrava už dospěla do stavu, kdy i nové developerské projekty tady dávají ekonomický smysl. Když jsme si udělali ekonomiku, možnosti přestavby na bytové jednotky s jejich následným rozprodejem, tak to ekonomicky vycházelo, takže padlo rozhodnutí, že se vydáme tímto směrem," řekl Sládeček.

V domě vznikne více než 230 bytů, hlavně malometrážních, o které je podle něj na trhu největší zájem. Kolem původní budovy stavbaři postaví ocelovou konstrukci, na které budou terasy. "Součástí projektu je i střešní nástavba, budou tam přistavěna další dvě patra a dojde ke kompletnímu odstrojení vnitřní části. Prakticky z té budovy vznikne pouze nosný skelet a všechno ostatní bude nové," řekl Sládeček. Stavba má začít počátkem příštího roku a předávat se má v roce 2029.

Starosta řekl, že se radnice zabývá všemi ubytovnami v obvodu. "Nejblíž nějakého jednání je ubytovna na Plzeňské ulici, to znamená Areál. Věříme, že dotáhneme i ubytovnu Čujkovova," řekl Bednář.

Sládeček řekl, že i v případě Čujkovovy ulice majitel přemýšlí o přestavbě. "V tuhle chvíli nás plně vytěžuje projekt Aura Plaza. Jakmile ten projekt nabere obrátky, stavba bude v plném proudu, tak chceme začít projektovat a připravovat přestavbu ubytovny Čujkovova na seniorské bydlení," řekl Sládeček.