V Praze stoupl počet prázdných kanceláří

AHK architekti - Česká pojišťovna, Pankrác (2008)

Praha - Počet kanceláří bez nájemců se v Praze ve třetím čtvrtletí zvýšil na více než osm procent. To je ve srovnání s předchozími třemi měsíci o tři procenta více. Poptávka po administrativních plochách se přitom o  deset procent zvedla, mírně ve třetím čtvrtletí stouplo v kancelářích i nájemné. O situaci na pražském kancelářském trhu dnes ČTK informovalo sdružení poradenských firem Prague Research Forum (PRF).
    Do konce roku může podle realitního odborníka Eduarda Forejta z poradenské společnosti Jones Lang LaSalle vzrůst počet prázdných pražských kanceláří až na deset procent z jejich celkové plochy. Jde však prý o zdravý trend, protože nabídka a poptávka se tak dostane do rovnovážného stavu. Dosud se podle Forejta kancelářský trh v Praze vyznačoval spíše převisem poptávky.
    Odborník se neobává ani dopadů světové finanční krize na kanceláře. "Hypoteční krize nemusí mít na neobsazenost zásadní dopad, neboť stejně jako dochází ke zpomalení některých procesů pronájmu, dochází i k posunu realizace některých projektů. Developeři, kteří si nejsou jistí pronájmem, jednoduše se stavbou čekají na příznivější období," řekl ČTK Forejt.
    Příčinou vyššího podílu prázdných kanceláří je podle PRF zejména velké množství nově dokončených ploch. Od července do konce září jich v Praze přibylo 116.000 metrů čtverečních. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím to je nárůst o  130 procent. V centru města však podle sdružení žádné nové kanceláře nepřibyly. Drtivá většina přírůstku byla realizována v takzvaném "vnitřním městě" - nejvíce v Praze 4 následované šestým a osmým městským obvodem.
    Mezi největší projekty dokončené ve třetím čtvrtletí patří v hlavním městě například kancelářská centra na Kavčích Horách, ředitelství České pojišťovny na Pankráci nebo další část administrativního centra v Karlíně.
    Celková výměra kanceláří přesáhla ke konci třetího čtvrtletí v metropoli 2,4 milionu čtverečních metrů. Přes 71 procent z nich je v nových budovách.
    Za třetí čtvrtletí se pronajalo celkem 72.000 čtverečních metrů kanceláří. Ve srovnání s  předchozími třemi měsíci to je desetiprocentní nárůst.
    Většina uzavřených pronájmů bude stát nové nájemce měsíčně kolem 21 až 23 eur (516 až 565 korun) za metr čtvereční. Ve srovnání s předcházejícím obdobím tak prý nájemné mírně vzrostlo.