Poptávka po pozemcích u Bratislavy je vysoká, ceny rostou

Zdroj
Adrian Bobok
Vložil
ČTK
10.11.2005 16:45
Liberec

    BRATISLAVA - Poptávka po stavebních parcelách pro rodinné domy se zejména v okolí Bratislavy v posledních letech výrazně zvýšila.  Stěhovaní lidí do okolí slovenské metropole podpořil i rozmach hypotečních úvěrů, které rozšířily možnosti financování vlastního bydlení, uvedli oslovení realitní makléři. Shodli se, že ceny pozemků se v některých lokalitách zvýšily až několikanásobně.
    "Lidé se snaží vyměnit bytovku za rodinný dům. Poptávku po parcelách zvyšuje i velká dostupnost hypoték," řekl ČTK Roman Michálek z realitní kanceláře Taurito. Zájem klientů je zejména o pozemky v okolí slovenské metropole, kde jsou parcely levnější než přímo v Bratislavě. "Pokud by bylo v nabídce jednou tolik pozemků, tak se prodají," dodal.
    I ve vesnicích či satelitních městečcích s dobrou dostupností do Bratislavy ceny parcel značně zdražily. "V roce 2000 metr čtvereční v Čierné vodě vyšel na 900 slovenských korun, postupně se cena vyšplhala až na nynějších 3000 korun za metr včetně inženýrských sítí," poznamenal makléř. Za zdražením parcel stojí právě několikanásobný nárůst poptávky.
    Ceny podle Michálka ovlivnil rovněž nový zákon o dani z přidané hodnoty (DPH), který začal platit současně se vstupem země do EU. Od května minulého roku totiž větší firmy při prodeji stavebních pozemků musejí státu odvést DPH. Parcely tak automaticky zdražily zhruba o pětinu.
    "Lidé mají zájem hlavně o menší parcely, mezi 550 až 650 metrů čtverečních, tedy do 1,5 milionu Sk. Klientům se prodávají již zasíťované pozemky," poznamenal. Parcely na výstavbu domů jsou v nabídce zejména v Čierné vodě či v Dunajské Lužné vRusovcích a Záhorské Bystrici.
    Podle makléřky Nicol Brtvové z realitní kanceláře Revenant se staví spíše v okolí Bratislavy než ve městě. "Sehnat vhodný pozemek v Bratislavě je těžší než v jejím okolí," zdůraznila. V metropoli se podle ní prodávají pozemky zejména v okrajových částech; například v městské části Rača přijde parcela i na 6000 korun za metr čtvereční. V lukrativních lokalitách, například pod Slavínem, stojí metr čtvereční 10.000 až 15.000 korun, někteří prodávající požadují i více.
    "Lidé si rozmyslí, zda budou splácet byt v novostavbě za tři či čtyři miliony korun, nebo si postaví dům v okolí Bratislavy," soudí makléřka k většímu zájmu lidí o pozemky.
    Vesnice v okolí Bratislavy zažívají podle zjištění ČTK stavební boom. V nových lokalitách přibývají stovky rodinných domů a bytů, a to prakticky ve všech obcích do 20 kilometrů od Bratislavy. Za metr čtvereční pozemku s inženýrskými sítěmi musí zájemce zaplatit zhruba 2000 korun, místy i o polovinu více.
    Stavební pozemky se podle realitních makléřů prodávají dobře. Na nedostatek zájmu klientů si nestěžují ani developeři. Například dle údajů společnosti CW Invest, jež v Čierné vodě nedaleko Bratislavy nabízí přes 130 pozemků včetně výstavby domů na klíč, jsou pro zájemce k dispozici už jen zhruba dvě desítky parcel.
    Výstavbu v Bratislavě a okolí podle ekonomů podporuje i kupní síla obyvatelstva, která je v slovenské metropoli nejvyšší ze všech regionů země. Někteří lidé prý volí nákup nemovitostí, protože tímto způsobem očekávají vyšší zhodnocení úspor než v bance.
0 komentářů
přidat komentář